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Vente maison 329 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Annoville (50660)

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  • 2 991 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florian Bracquemart - iad

Florian Bracquemart - iad

22 avis
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Description

iad France - Florian Bracquemart vous propose: Maison en pierre avec dépendances sur grand terrain, sans vis-à-vis – idéale pour les amoureux de nature et d’animaux.
Située à proximité des plages, cette charmante maison en pierre offre environ 110 m² habitables, modulables entre 2 et 3 chambres, avec 2 pièces d’eau, une cuisine équipée, et de nombreuses dépendances.
Terrain de 18 105 m² entièrement exploitable, parfait pour un projet de vie au calme, entouré de verdure.
Si tout le terrain n’est pas utile pour vous, jusqu’à 14 600 m² peuvent être confiés à un tiers, qui vous versera une rémunération en échange de son utilisation (herbage ou accueil de deux chevaux).
Au rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle de bain et buanderie.
À l’étage : une suite parentale avec deux dressings et salle d’eau, vaste mezzanine avec accès aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Les + du bien :
- Grand terrain sans vis-à-vis
- Maison en pierre pleine de charme
- Vie de plain-pied possible (salon transformable en chambre)
- Eau de puits pour usages domestiques (WC, lave-linge, lave-vaisselle...) → solution économique et écologique
- Assainissement individuel conforme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1784457 - Réf Superimmo : ANVXYRNSV
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 18 105 m²Année de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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