Vente maison 395 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andrésy (78570)

iad France - Anne-Sophie Goullier vous propose: Coup de cOEur, maison 4 chambres, jardin, terrasse, grand séjour lumineux, proche de tout, au pied de la foret de l'Hautil, calme
A saisir, jolie maison comprenant une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin, grande cuisine, un WC, et un accès au garage.
Le 1er étage prévoit 4 belles chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Combles pour stockage.
Rafraichissement à prévoir mais bon état global.
Au calme, stationnement facile
Lotissement familial et convivial
Parc à proximité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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ANNE-SOPHIE GOULLIER - IAD

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