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Description

iad France - Jerôme Garcia vous propose: Découvrez cette charmante maison de 110m2 habitable plus 22 m2 de garage à Andrest, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature le tout clôturé .
Cette maison authentique offre un cadre de vie unique, idéal pour quiconque recherche calme et sérénité. Avec ses pièces lumineuses, elle peut être aménagée selon vos envies et vos besoins.
Composée de 4 chambre, 1 salle de bain, 1 cuisine 15 m2 et 1 salon/salle à manger 29 m2, cette maison vous offre une totale liberté d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
Équipée de climatisation réversible et cheminée pour le chauffage, production d’eau chaude avec cumulus , double vitrage aluminium, électricité au normes
Le terrain vous permettra de profiter d'un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Située à Andrest, cette maison bénéficie d'un environnement préservé et dépaysant, tout en restant proche des commodités urbaines.
Cette maison offre un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Si vous recherchez un bien à rénover à votre goût dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison à Andrest est faite pour vous.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1836589 - Réf Superimmo : ANVXZDO4I
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²Terrasse
Année de construction : 1985Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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