Vente maison 573 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

iad France - Rania Hamani vous propose: Maison de caractère avec belles prestations et fort potentiel –
sur la commune d'Andernos.
Située à seulement 1 km du centre-ville , cette maison saura vous séduire par son espace, son confort et son cadre idéal.
Elle se compose de :
• Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, équipé attenant d'un cellier suivis d'une 3ème chambre suite parentale de 21 m² d'une salle d'eau, un WC, espace kitchenette, idéale pour un projet Airbnb ou pour recevoir famille et amis avec accès direct à une terrasse privative.
Côté nuit 2 chambres , parfaites pour accueillir enfants, invités ou même un bureau, elles s'adaptent facilement à vos envies de décoration d'aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez de véritables espaces de détente et de loisirs :
Deux terrasses, dont l’une équipée d’un jacuzzi pour des moments de relaxation privilégiés.
Deux abris de jardin offrant de multiples possibilités (outillage, rangement, atelier).
Un terrain de pétanque pour partager des instants conviviaux.
Et si cette maison devenait votre coup de cOEur?
Ne laissez pas passer cette belle maison au potentiel exceptionnel:
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 573 000 €

Prix au m² : 5 209 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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RANIA HAMANI - IAD

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