Vente maison 649 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS, proche Bassin, quartier Mauret, maison d'architecte.
EXCLUSIVITE Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa d'architecte rénovée par ARCAS en 2007.
Son plan et ses volumes sont parfaitement adaptés pour une famille avec 4 chambres et 2 salles d'eau.
La pièce de vie , toute en baie à galandage, est une réussite pour la vie en intérieur/extérieur.
Dans le salon, une belle cheminée contemporaine apporte chaleur et convivialité.
Avec ses matériaux choisis (Bulthaup, Porcelanosa, terrasse et parement bois des façaces en IPE),son système de chauffage complet (plancher chauffant au gaz RDC et R+1, climatisation réversible, cheminée M Design), c'est un bien tout à fait original et très bien fini.
Un garage double de 30 m² en mitoyenneté avec le garage voisin compléte l'ensemble.
Le terrain est piscinable au Nord ( Bassin de nage au Sud < 10m²).
DPE D (216 kWh/m²/an) et GES C (23 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 100 € et 1 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Le prix du bien est de 649 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 31 000 € TTC, soit 4.8 %, à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 618 000 €
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv
Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.
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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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