Vente maison 218 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Amenucourt (95510)

À découvrir dans le Vexin Normand, entouré de parcs préservés avec une nature verdoyante.Entre Magny en Vexin et Gasny, venez visiter cette maison ancienne pleine de potentiel à rénover selon vos envies !
Et TERRAIN A BATIR DE
Elle se compose :Au rez-de-chaussée :
Une entrée-séjour,
Un salon chaleureux,
Une cuisine semi-ouverte,
Une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres,
Une salle de bain avec WC.
Combles aménagés.
Maison avec terrain de 600 m² environ, plus terrain à bâtir de 760 m² environ, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnanteÀ 40 minutes de Cergy-Pontoise et du RER A ainsi que la Ligne L du transilien depuis St Lazare, nombreux bus.
Non loin des commodités !
Travaux à prévoir :
_ Isolation des murs et rampants combles
_ Système de chauffage ( radiateurs et eau chaude ).
_ Fenêtres, Volets
_ Peintures, sols, cuisine, salle de bains. Fort potentiel pour en faire votre cocon ! Idéal pour un premier investissement ou un primo-accédant
N'attendez plus pour venir la visiter et imaginer votre futur chez vous !
Laurence 06.75.25.97.22. Formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 982 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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