Vente maison 239 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambérac (16140)

16140 - AMBERAC - CHARENTAISE - 3 CHAMBRES - 110.M² - PISCINE CHAUFFÉE-TERRAIN 3122M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine équipée d'un poêle à bois alimenté grâce au bois de la parcelle, ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec parquet au sol. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée avec un bois attenant, ainsi que d'une PISCINE chauffée, parfaite pour se détendre tout au long de la belle saison.
Plusieurs coins aménagés, dont une terrasse, permettent de profiter pleinement de l'extérieur selon les envies de chacun.
La propriété dispose également d'une dépendance pouvant être transformée en bureau ou en quatrième chambre, d'une grange de 50 m² et d'un garage.
Ce bien rare allie tranquillité, espace et authenticité. Un véritable havre de paix à la campagne !
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TEL 06.81.21.91.91 OU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²
Taxe foncière : 874 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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