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20
Vente maison 77 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ainvelle (88320)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ainvelle (88320)
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- 700 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thierry Hubrecht vous propose: Charmante maison individuelle à rénover offrant un potentiel incroyable à Ainvelle.
Au cOEur du village, nichée sur un terrain de 700m², cette maison individuelle de 100m² vous séduira par son caractère authentique et son environnement calme et familial.
Construite sur 2 étages, elle dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22m², une cuisine séparée de 14m² avec accès à une terrasse de 28m² exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours, une buanderie, un WC, un garage.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres (de 9, 11 et 20m²), un dégagement, une chambre ou un autre espace à créer de 26m², une salle de bains/WC. Un grenier pouvant servir de rangement.
Un garage annexe vous permettra de ranger un second véhicule, un hangar de 50m² offre une dépendance supplémentaire, un terrain de 700m² vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un véritable cocon familial à votre image, mais les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants, toiture neuve, chauffage bois.
Située dans un petit village, avec un cadre paisible et verdoyant cette maison représente une véritable opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion. Ainvelle est situé à la limite Haute marne/Haute Saône à 8 km de Bourbonne les bains, 35 km de Vittel, 65 km d'Epinal et offre de belles possibilités touristiques aux alentours proches. Les espaces de promenades vélo, vtt et marche sont nombreux avec bois et sentiers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1900856 - Réf Superimmo : ANVX1000AF
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| Prix de vente : 77 000 € | Prix au m² : 700 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 22 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 030 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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