Vente maison 475 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

iad France - Nathalie Husson vous propose: Coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle de style bastide au coeur de la Camargue Gardoise.
Bienvenue à Aigues-Mortes, dans cette ravissante maison de 110m² datant de 2007, entièrement rénovée offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne.
Le séjour donne un accès direct à la terrasse de 32 m2 et à la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, trois belles chambres, équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC complètent l'espace nuit.
Un espace commun peut être aménagé en bureau ou coin lecture.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
La maison est équipée de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible. De plus, un garage et un parking sont prévus pour vos véhicules.
À l'extérieur, vous serez charmés par un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, agrémenté d'une grande piscine et d'une belle terrasse idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées tout au long de l'année.
Idéalement située à Aigues-Mortes, proche des commodités et des points d'intérêts, à deux pas de la marina, cette maison allie charme et modernité pour créer un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 4 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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NATHALIE HUSSON - IAD

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