Vente maison 450 000 €

1 100 m²

24 pièces 24 p

VALLERAUGUE (30570)

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409 €/m²
Balcon
1 Garage
Piscine

L'Immobilière des Cévennes

241 avis

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Description

L'Immobilière des Cévennes, vous propose ce magnifique bâtiment dans le village de Valleraugue. Depuis le début du 19ème siècle cet immeuble a vu se succéder différents propriétaires, depuis l'Hôtel Bourbon à l'Hôtel des Bruyères en passant par La Cloche d'Or il s'agit d'un bâtiment indissociable de l'histoire de notre village. Au rez de chaussée, un hall d'entrée qui dessert un bar et une grande salle. Sur le même niveau, les cuisines, plusieurs pièces de réserves et un grand garage avec portail electrique.. Sur les deux étages 24 chambres avec salle d'eau, salle de réunion et bibliothèque. Parties réservées pour le propriétaire également. Sur l'arrière de la bâtisse, de larges terrasses confèrent un côté plus intimiste, une terrasse couverte et un bâti indépendant. Du terrain en traversiers dans la continuité. Au total environ 1 100m² de surface habitable et 283m² d'annexes dont garage de 195 m². En bon état d'entretien, la toiture a été refaite en 2020. Cette propriété historique pourrait être idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Acquisition de Mobilier/équipements possible en plus de la vente. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340292499 - Réf Superimmo : ANVXM1EJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 409 € / m²
Taxe foncière : 6 612 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 100 m² - 24 pièces - ter. 1 460 m²	Piscine
1 Garage	Cave
Balcon	Année de construction : 1700

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 020 € / an

Maximum : 13 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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Siren : 502660038 - N° de carte professionnelle : 1069T08/407G08

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