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Vente maison 495 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 4 541 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence Paillez vous propose: Je vous invite à découvrir cette charmante maison indépendante de 110m2 ainsi que son garage de 30m2 sa remise et son jardin .
A proximité des écoles et des commerces.
Située sur un terrain de 310 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Voici les caractéristiques de la maison :
Au rez-de-chaussée :
*Une belle entrée
*Une pièce à vivre lumineuse, traversante et accueillante, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle.
*Une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, avec une buanderie attenante pour plus de fonctionnalité.
*Une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort.
À l'étage :
* Un grand palier avec placard qui dessert quatre chambres , offrant à chacun son espace personnel.
Autres atouts :
* Un grand garage de 30 m² permettant de garer deux véhicules en toute sécurité, avec la possibilité de stationner trois véhicules supplémentaires sur le terrain.
* Une dépendance avec étage, parfaite pour le rangement.
maison non mitoyenne
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : RER C les ardoines (arrivée prochaine du métro ligne 15) tramway T9 à moins de 10mn à pied , bus 182, crèche, écoles maternelle et primaire Blaise Pascal, ouverture d'un nouveau groupe scolaire à partir de septembre 2025 rue du bel air, ainsi que des loisirs tels qu'une piscine, une patinoire et divers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : 1742512 - Réf Superimmo : ANVXYBWB5
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 4 541 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 310 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1955 | Chauffage électrique |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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