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Vente maison 280 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villeparisis (77270)

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  • 2 569 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Severine Battistutta - iad

Severine Battistutta - iad

43 avis
07 88 38 84 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Severine Battistutta vous propose: Maison individuelle (non mitoyenne) — 109 m² habitables — Construite en 1975 — Terrain 250 m²
À proximité des commerces, écoles et à environ 10 minutes à pied de la gare RER, venez découvrir cette maison individuelle offrant un beau potentiel d’aménagement.
Elle vous offre : en rez-de-jardin :une entrée avec une pièce de 21m² servant de cuisine d’été, une première chambre et un garage.
A l'étage : un couloir distribue une cuisine, un salon ainsi qu'une salle à manger, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Les combles aménageables vous laissent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, avec une salle d'eau et un beau palier, le tout sur une dalle béton (fort potentiel d’agrandissement).
A l'extérieur : terrain de 262 m², non mitoyen, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur, remplacement des fenêtres et des volets.
Maison lumineuse, de construction solide, idéale pour une famille cherchant de l’espace et la possibilité d’agrandir. Visite sur rendez-vous — contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1832356 - Réf Superimmo : ANVXZFYMF
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 262 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
422 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 890 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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