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Vente maison 145 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Varennes-Vauzelles (58640)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Varennes-Vauzelles (58640)
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- 1 330 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VARENNES VAUZELLES (58640) Patrice RACOEUR Vous propose ce Pavillon sur sous sol en rez de jardin divisé en Garage de27 m² Atelier de 28 m² et un studio indépendant de 28 m². Au rez de chaussée surélevé : espace de vie de 42 m² avec cuisine ouverte , dégagement distribuant deux chambres d'environ 13 m² chacune, salle d'eau de 7 m². Superficie de rez de chaussée : 81 m².
Au dessus Grenier amenageable (superficie au sol 86 m²). Chauffage central Gaz de ville (chaudière de 2022). Double vitrage. Jardin
DPE : F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.520 euros et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
PRIX : 145.000 euros honoraires inclus de 5,84 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 138.000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :412290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 412290RPA - Réf Superimmo : ANVXZSVDL
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 330 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,84% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 137 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 197 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 800 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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