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Vente maison 128 500 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tournus (71700)

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  • 1 179 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

À VENDRE – Maison de Ville – 109 m² – 3 Chambres – Tournus (Saône-et-Loire)
Une belle opportunité au cœur de Tournus !
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de ville de 109 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Proche des commerces, écoles et commodités, elle séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Description du bien :
•Surface habitable : 109 m² environ
•Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier.
•1er étage : Dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC.
•2ème étage : Chambre mansardée pleine de cachet.
•Annexes : Cave et buanderie.
Travaux à prévoir :
Prévoir une rénovation pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement ses volumes. Parfait pour créer une maison confortable et adaptée à vos envies.
Les + :
•Emplacement central, à deux pas des commodités.
•Beaux volumes : 109 m² à aménager selon vos besoins.
•Cave, buanderie.
•Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Dépenses énergétiques estimées : entre 3 398 € et 4 598 €/an (index 2023).
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover une maison de caractère au cœur de Tournus.
Contactez par téléphone AU 06 89 88 15 19
Bordet Cyrille, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 981 392 012.
. Référence annonce : DOM15573. Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Publiée le 03/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : DOM15573 - Réf Superimmo : ANVXYYKYW
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Caractérisques
Prix de vente : 128 500 €Prix au m² : 1 179 € / m²
Taxe foncière : 610 €

Honoraires à la charge du vendeur.

109 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 398 € / an
Maximum : 4 598 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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