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20
Vente maison 235 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tonnay-Charente (17430)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tonnay-Charente (17430)
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- 2 156 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Rochefort, cette maison de 1975 édifiée sur une parcelle de 955 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie grâce à deux portes battantes existantes.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec de grands placards de rangement, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier, un garage attenant ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable.
Des travaux sont à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, mise aux normes de l'électricité, remplacement des menuiseries, amélioration du système de chauffage et de l'isolation (toiture déjà isolée).
Cette maison est saine et dispose de volumes intéressants et d'un fort potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie confortable et moderne.
L'annonce propose des visuels d'aménagements possibles pour vous aider à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.900360
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340932749115 - Réf Superimmo : ANVXYA29Z
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 156 € / m² |
| Taxe foncière : 498 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 955 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 900 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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Siren : 895405371 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005
06 84 47 81 00
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