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Vente maison 138 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thuré (86540)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thuré (86540)
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- 1 266 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas de Châtellerault, découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure entre bois et prairies. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité !
Elle sera vous séduire par sa composition :
Rez-de-Chaussée :
Pièce de vie de 30m² avec sa cheminée à foyer ouvert,
Cuisine équipée et aménagée de 14.50m²,
Arrière cuisine / buanderie de 9.50m²,
WC,
Chaufferie et cellier.
Etage :
Palier dégagement,
Chambre de 15m² avec en prolongement un bureau de 8.50m²,
Chambre de 14m²,
Chambre d'enfant / bureau de 8.50m²,
Salle d'eau (douche, vasque),
Non comptabilisé dans la surface habitable une pièce de 15m² au sol isolée et chauffée, sans fenêtre (possibilité de mettre un puit de lumière type velux). Elle reste à aménager.
Côté huisseries : Double vitrage bois au rez-de-chaussée et Double vitrage Pvc à l'étage récent.
Côté chauffage : Pompe à chaleur air/eau de 2021 et cheminée ouverte pour votre plaisir.
Isolation comble récente, Chauffe-eau thermodynamique de 2021
Côté extérieur : Maison implantée sur 250m² clos avec portail motorisé.
Cours avec grande terrasse et sa belle tonnelle pour vos repas entre amis.
Un espace pelouse et un garage de 14m² complète cette maison.
A mois de 10 minutes de Châtellerault et son parc d'activité économique et industriel.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (132 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 203988PG - Réf Superimmo : ANVXYKX1O
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| Prix de vente : 138 000 € | Prix au m² : 1 266 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2024.
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