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Vente maison 82 000 €
109 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thouars (79100)

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  • 752 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Brice PANNOUX - Capifrance

Brice PANNOUX - Capifrance

120 avis
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Description

Cette maison à rénover de 109m² habitables située à Sainte-Radegonde/Thouars est idéale pour un projet d'investisseur ou familial, à moins de 800m des commerces et école.
Implantée sur une parcelle de 2 955 m² en zone à bâtir, avec plusieurs accès existants, cette propriété offre la possibilité de diviser pour revente ou constructions.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, une arrière-cuisine, une salle d'eau. Puis à l'étage : 3 chambres, 2 bureaux et une salle de bain.
A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un ancien pressoir, ainsi qu'un jardin arboré et clos.
Informations techniques :
- Chauffage électrique
- Travaux à prévoir : ouvertures, électricité, isolation, agencement de l'étage
- Assainissement : tout-à-l'égout
Maison vendue en l'état, avec les encombrants intérieurs et extérieurs
Un beau projet d'ensemble pour qui saura révéler le potentiel du bâti et valoriser le foncier.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.921898

Publiée le 17/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340936182733 - Réf Superimmo : ANVXZH5K3
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 752 € / m²
Taxe foncière : 1 077 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 955 m²
2 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
479 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 910 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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