Vente maison 238 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sully-sur-Loire (45600)

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2 183 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

RAPHAELLE CAMUS - BSK Immobilier

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Description

Idéalement située à 2 minutes à pied de l'hypercentre de Sully, des commerces et services, cette maison au charme discret vous réserve de belles surprises...
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée contemporaine ouverte sur un espace séjour salon de 47 m² dont les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent un accès direct sur la terrasse, les espaces salons extérieurs, le jardin fleuri et intimiste. Pour la fonctionnalité, le RDC comprend également une lingerie avec accès au jardin, un wc et un garage communiquant à la maison.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec rangements, un wc séparé et une salle de bain.
Parmi les équipements : le tout à l'égoût, électricité aux normes, VMC, double vitrage
Cette jolie maison rénovée avec goût allie le charme des maisons anciennes et le confort du modernisme, elle invite à déposer ses valises, à profiter des avantages du centre ville tout en profitant de son esprit cocooning et de la quiétude des espaces. Un vrai coup de coeur !
Cette annonce référence 300685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53428658800031.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 300685 - Réf Superimmo : ANVXZCIPC

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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