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Vente maison 362 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
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- 3 321 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OFFRE ACCEPTEE! Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante longère de 109 m² habitables (125 m² au sol), nichée en impasse et à seulement 10 minutes à pied du centre de Sucé sur Erdre, de la gare tram-train, des commerces et des quais de l'Erdre ! Et profitez d'un terrain clos et aménagé de 530 m² avec 2 terrasses en sortie de cuisine et salon, parfaites pour vos moments de détente en plein air ! Idéale pour une vie de famille mais aussi à deux, cette maison dispose de 3 chambres à l'étage et d'une grande chambre de 14.50 m² avec salle d'eau attenante en rez-de-chaussée. Cosy et lumineux avec son poêle à bois et ses poutres peintes en blanc, le salon-séjour peut s'ouvrir selon les besoins sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. Fonctionnelle et chaleureuse, elle communique avec une pièce polyvalente de 14 m² aménagée en bureau et lingerie avec un grand placard et des étagères. En bonus : le grand potager prêt à l'emploi, les fruitiers, le cabanon, l'accès direct à la vélodyssée pour vos promenades pédestres et cyclo, la fibre, le raccordement de la maison au tout à l'égout et le potentiel d'extension et de création de piscine grâce à la zone Ub du PLUI d'Erdre et Gesvres. DPE : D Ne laissez pas passer cette belle opportunité! (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 2317 - Réf Superimmo : ANVXZE4W3
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| Prix de vente : 362 000 € | Prix au m² : 3 321 € / m² |
| Taxe foncière : 878 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 530 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1890 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2023.
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Siren : 791960834 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 029 306
02 51 12 16 16
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