Vente maison 189 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Serrières (07340)

Charme, volumes et potentiel en cœur de village
Située sur la commune de Serrières, cette maison de village d'environ 109 m² allie authenticité et fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et meublée, un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un sanitaire.
À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec point d'eau, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint) et une salle d'eau.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille ou l'accueil de vos proches.
Une dépendance de 22 m², accessible depuis la terrasse, vient compléter l'ensemble. Ce volume offre un véritable potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, espace de télétravail, ou encore logement indépendant de type Airbnb, pour un revenu complémentaire.
En sous-sol, vous bénéficiez d'une cave et de deux garages, un confort rare en centre village.
Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder.
Contactez Alice BOYER pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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