Vente maison 69 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sermaize-les-Bains (51250)

EN EXCLUSIVITE ! Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif A découvrir, cette maison mitoyenne de 109 m² située à Sermaize-les-Bains, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Précédemment louée 600 euros hors charges, elle représente une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine salle à manger, un salon, spacieux et lumineux, offre un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, le palier distribue un espace de rangement, deux grandes chambres de 17 m² et 24 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un sèche-serviettes. Au second étage, vous trouverez une troisième chambre de 13m² ainsi qu'un placard. A l'extérieur, un garage et un coin stockage . Prestations : - Chauffage électrique - Porte de garage électrique - Assainissement individuel par micro station - Cave - Fibre Taxe foncière 350 euros DPE G Travaux à prévoir

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 633 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 460 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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NESTENN BAR-LE-DUC

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