Vente maison 749 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Située dans un quartier calme à Sanary-sur-Mer (quartier Mortier), cette villa se distingue par sa proximité à pieds avec les commerces (10 min) et le port (15 min).
Elle s'étend sur un terrain de 530m² comprenant un couloir de nage équipé d'un volet roulant, un garage avec ses nombreux rangements, une cave.
Les volets et stores bannes électriques, les moustiquaires, la climatisation, son insert à palets, la fibre, le double vitrage, l'interphone, le portail automatique en aluminium, l'adoucisseur et l'osmoseur ajoutent un confort moderne appréciable à cette demeure construite en 1999.
Sa superficie de 109m² se compose d'un espace nuit avec 3 chambres spacieuses dotées de penderies aménagées, d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasques et toilettes, d'un espace de vie avec un vaste salon séjour exposé sud ouvrant sur une terrasse de 19 m², d'une cuisine spacieuse indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie) avec cellier et véranda.
Aucun travaux à prévoir, prestations de qualités, A VISITER SANS TARDER!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 729 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jennyfer D'ANGELO , Tél. : 06 49 69 02 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 925 404 329

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 6 872 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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JENNYFER D'ANGELO - MEGAGENCE

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