Vente maison 265 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Anastasie (30190)

ORPI Uzès vous propose cette charmante maison de village en pierre, située à Russan, un village typique et recherché, idéalement placé entre Uzès, Nîmes et Alès.
Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie authenticité, confort et cadre de vie paisible.
L'étage principal vous accueille avec une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial, prolongé par une belle suite parentale.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie, offrant ainsi un agencement fonctionnel et modulable selon vos besoins.
Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, extérieur de 120 m² agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4887

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²
Taxe foncière : 1 192 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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