Vente maison 147 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Thomas-de-Conac (17150)

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1 349 €/m²
Terrasse

Bénédicte BONIN - SAFTI

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Description

Située dans un hameau, à 12 mn de l'A10 et Mirambeau, 45 mn de Bordeaux, 35 mn des premières plages, 2 km d'un village avec école et commerces, cette charentaise de 129 m² au sol + dépendance de 12 m² vous attend !
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine aménagée avec un poêle et un petit salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC, puis le grand salon avec 2 baies vitrées dont une avec terrasse vue sur l'estuaire. A l'étage, 3 chambres mansardées, dont 1 avec salle-de-bain, 1 WC et 1 dressing.
Toiture refaite en 2020, assainissement individuel non conforme.
Possibilité de vente meublée partielle.
Laissez-vous séduire par son irrésistible charme dans ce hameau très paisible et l'estuaire à portée de vue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505 - SAFTI – BONIN Bénédicte, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1542365 - Réf Superimmo : ANVXZMCO3

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 1 349 € / m²

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109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 987 m²	Terrasse
Année de construction : 1864	Séjour de 12 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

521 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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