Superimmo
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Vente maison 342 875 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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  • 3 146 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Alcyade Immobilier

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Description

Maison entièrement rénovée – Secteur Jaffe, Saint-Sulpice-de-Royan
Située dans le calme et recherché secteur de Jaffe à Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un confort moderne allié à une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Implantée sur un terrain de 492 m², elle bénéficie d'un vide sanitaire et d'une rénovation globale répondant aux normes actuelles.
Des prestations modernes et soignées
La maison a été rénovée de fond en comble :
Isolation thermique par l'extérieur
Isolation sous toiture
Menuiseries neuves : portes, fenêtres et volets
Électricité aux normes
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation neuve, classée A
Une pièce de vie lumineuse
La grande pièce de vie profite d'une double exposition et d'un ensoleillement généreux. Le séjour ouvert mène à une cuisine équipée moderne, au design sobre et contemporain, avec crédence effet marbre et rangements fonctionnels.
Espace nuit
La maison dispose de trois chambres, toutes dotées de sols rénovés et de peintures neuves. Les volumes permettent d'aménager aisément un espace nuit confortable pour une famille.
La salle de bain, entièrement refaite, propose une grande douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et un style très actuel.
Les WC sont séparés.
Dépendances et rangements
Une laverie / pièce de rangement complète ce bien, idéale pour l'organisation du quotidien.
Extérieur
Le terrain de 492 m², facile d'entretien, entoure la maison et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies.
Référence agence : 127

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : FXJB-C96-0QF - Réf Superimmo : ANVXZYCKN
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Caractérisques
Prix de vente : 342 875 €Prix au m² : 3 146 € / m²
Taxe foncière : 621 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 875 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 492 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
22 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Siren : 750547218
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