Vente maison 205 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Située à 1 minute d'Alès, cette maison de 109 m², construite sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un extérieur de plus de 1 100 m². Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans un secteur vivant, à proximité d'Alès et de toutes les commodités.
À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une véranda ouverte sur un petit balcon. En rez-de-jardin, un vaste garage de près de 49 m², plusieurs caves, un local technique et un second WC viennent compléter l’ensemble.
Le terrain, entièrement clos, laisse place à de nombreux projets : espace détente, potager, jeux pour enfants, ou aménagements supplémentaires selon vos envies.
Construite en 1965, la maison demande un bon rafraîchissement mais dispose déjà d’équipements intéressants : pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, double vitrage à l'étage et raccordement à la fibre.
Que vous soyez une famille souhaitant s’installer dans un bien à façonner, un couple avec un projet de rénovation, ou un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel, cette maison mérite votre attention.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien pourrait bien devenir votre prochaine maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287 - SAFTI – LALLEMAND Stéphane, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE LALLEMAND - SAFTI

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