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Vente maison 146 500 €
109 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre-du-Chemin (85120)
109 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre-du-Chemin (85120)
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- 1 344 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin, à deux pas des commodités locales (écoles, boulangerie, pharmacie, supérette, coiffeur, bar-tabac-restaurant) et à seulement 7 km de La Châtaigneraie et de ses zones commerciales, venez découvrir cette authentique fermette de bourg en pierre, édifiée avant 1949 sur un terrain de 876 m² avec de beaux volumes de dépendances.
La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, avec possibilité de réunification :
- Logement n°1 (côté droit) : 65.40m² comprenant au RDC une salle à manger de 15m², une cuisine de 8m², un espace buanderie de 6m², un WC indépendant, une salle d'eau, un salon 11.50m², un couloir mène ensuite vers une chambre 14m².
- Logement n°2 (côté gauche): 44m² comprenant une pièce de vie de 29m², une chambre de 11.80m² et une salle d'eau.
À l’étage, un vaste grenier aménageable de 90 m² sur l’ensemble de la bâtisse permet d’envisager une extension ou la création de nouveaux espaces.
A l'extérieur, une dépendance en pierre en 3 volumes (58m² / 47m² / 46.90m²), des petits toits à cochon, un garage et une cave.
Le terrain quant à lui offre une belle cour aménagée et une partie potagère derrière les dépendances.
Idéal pour une maison familiale, un investissement locatif ou une résidence avec gîte.
Atouts indéniables : Produit rare! Fermette de Bourg avec dépendances / Assainissement collectif / 2 compteurs électrique / Possibilité de faire 2 logements ou une seule maison / Toiture mécanique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 146 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1494863 - Réf Superimmo : ANVXYVSAI
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| Prix de vente : 146 500 € | Prix au m² : 1 344 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 876 m² | Année de construction : 1948 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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