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Vente maison 225 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)

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  • 2 064 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Émilie Brouillard - iad

Émilie Brouillard - iad

1 avis
06 16 38 73 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante maison Landaise de 109m² avec terrain arboré de 1972m² à Saint-Pierre-d'Aurillac.
Situation privilégiée pour cette maison individuelle en très bon état de 5 pièces, comprenant 4 chambres, implantée au cOEur d'un terrain verdoyant de près de 2000m². Un cadre paisible et serein, idéal pour une vie de famille épanouie. L'intérieur de la maison offre un agencement pratique et confortable.
Vous trouverez 4 chambres spacieuses, un lumineux séjour, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine séparée non équipée pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin repos.
Le jardin arboré apporte une touche de verdure et invite à la détente en plein air. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle se situe à proximité des écoles, collèges, commerces locaux, et grands axes (proche autoroute et gare) offrant ainsi un environnement pratique et convivial pour toute la famille.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien et le rendre encore plus accueillant.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel sur un terrain spacieux. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter sans plus attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1776762 - Réf Superimmo : ANVXYOXZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 972 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix
3 septembre 2025

Baisse de 2,2%

225 000 €
31 mai 2025
230 000 €
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ÉMILIE BROUILLARD - IAD

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