Vente maison 82 500 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martinien (03380)

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757 €/m²
Exclusivité
1 Garage

La Petite Agence - MONTLUCON

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Description

Au cœur d'un charmant village, proche de Montluçon, cette maison familiale où résidence secondaire, à réhabiliter, disposant de 4 chambres, saura vous réserver d'agréables surprises, par ses volumes et ses équipements. Construite en pierres, et bénéficiant d'une belle exposition, son rez-de-chaussée dispose d'un grand salon, cuisine , une chambre, une salle d'eau WC pouvant se moduler et s'agrandir. A l'étage: l'espace nuit, composé de 3 chambres et coin toilettes, dispose d'un vaste grenier pouvant là encore, agrandir l'espace de vie. Ses dépendances et notamment son garage avec porte électrique, entièrement isolé, saura accueillir 4 voitures ! Enfin, une belle cave enterrée, complète ses équipements. Jardin clos et cour privative.
Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon

Publiée le 26/03/2025 - maj le 06/06/2025 - Réf. agence : 10473 - Réf Superimmo : ANVXY5ZRC

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Caractérisques

Prix de vente : 82 500 €	Prix au m² : 757 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1940
Séjour de 23 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (490 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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LA PETITE AGENCE - MONTLUCON

Siren : 519138531 - N° de carte professionnelle : Carte professionnelle TG n° 1801 2022 000 000 002