Vente maison 229 500 €

109,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Maison 3 faces T4/5 112 m2 avec terrasse et jardin - Saint-Laurent-de-la-Salanque
Cette maison 3 faces un étage construite en 2010 développe 112 m² habitables sur une parcelle d'environ 170 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à une petite famille ne souhaitant pas trop de terrain.
Rez-de-chaussée :
- Belle Pièce de vie de 29 m2 donnant sur la terrasse.
- Cuisine équipée (à rafraîchir) indépendante, donnant également côté terrasse ##
- WC avec lave-mains
- Espace rangement cellier buanderie sous escalier
- Dégagement.
Étage :
- 3 chambres , dont la 'suite parentale' avec une salle d'eau douche Italienne et une pièce dressing ##
- Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC ##
- dégagement.
Prestations :
- Climatisation réversible gainable ##
- Menuiseries double vitrage
- moustiquaires
- Volets roulants électriques partout
- Baies vitrées à galandage.
Extérieurs :
- Terrasse sud avec petite cuisine d'été, douche et un petit jardin, malgré tout piscinable à l'abri des regards.
Petite copropriété de 2 lots sans charges ni syndic. Maison T4/T5 fonctionnelle, prête à vivre, avec un beau potentiel.
La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique.
Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.
Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21.
Nombre de lots de la Copropriété : 2
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 229 500 €

Prix au m² : 2 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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