Vente maison 255 000 €

109,66 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

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2 325 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²

Saint Etienne Immobilier

07 50 10 60 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 6 pièces vivable de plain-pied
Exclusivité
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour/salon lumineux de près de 38 m², une chambre, une salle de douche avec toilette, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
À l’étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et un toilette.
En complément : un sous-sol total occupant toute la surface de la maison, comprenant un garage, une buanderie, un atelier et offrant de nombreuses possibilités de rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés.
Les + : proche de toutes commodités, arrêts de bus à proximité : F3, F6 et 42. À seulement 2 minutes de la forêt, de la piscine et du théâtre.
Une opportunité rare dans un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : NL0238 - Réf Superimmo : ANVXYGLIS

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

109,66 m² (carrez : 111,07) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 37 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 12,1%

255 000 €

6 mai 2025

290 000 €

Localisation

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