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Vente maison 145 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 330 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Angélique BENESTON - iad

Angélique BENESTON - iad

21 avis
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Description

iad France - Angélique BENESTON vous propose: Charmante Maison de Ville 4 Chambres – Lumineuse et Idéalement Située à Roubaix
Située dans un quartier calme et convivial de Roubaix, cette jolie maison de ville des années 1930 séduira par son cachet, ses volumes et sa luminosité. En bon état général et offrant 109 m² habitables, elle constitue un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une cuisine séparée entièrement équipée, pensée pour le quotidien, ainsi que d’une salle à manger lumineuse de plus de 25 m², parfaite pour partager de bons moments. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel.
Au premier étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain offrent un bel espace nuit.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires permettent de créer une zone entièrement dédiée aux enfants, aux invités ou au télétravail.
Grâce à son exposition ouest, la maison bénéficie d’une belle lumière naturelle du matin au soir. La fibre optique déjà installée est un atout majeur pour le télétravail et les activités numériques.
Idéalement située, proche des commerces, des transports et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein dans un environnement urbain agréable.
Vous trouverez en plus dans cette maison une cave.
Il n'y a pas d'extérieur.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 136000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique BENESTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1899246 - Réf Superimmo : ANVXZZ7NF
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 62 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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