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Vente maison 290 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Puylaurens (81700)

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  • 2 661 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Alexandre VITANI - Capifrance

Alexandre VITANI - Capifrance

3 avis
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Description

À seulement 8 minutes de Puylaurens, 20 minutes de Lavaur et Revel, 30 minutes de Castres et 40 minutes de Labège, découvrez cette magnifique propriété sans voisinage direct, nichée au cœur d'un hectare de prairie. Un cadre naturel préservé, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou un projet d'accueil.
Une ferme rénovée avec charme et caractère
Habitation principale de 109 m² (rénovée en 2013)
Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un cellier/buanderie.
Étage : Un palier dessert trois belles chambres (12 à 18 m²) et une seconde salle d'eau avec WC.
Nombreuses dépendances offrant un grand potentiel :
Ancienne étable de 83 m², surmontée d'une grange de même surface, attenante à la maison.
Grand hangar de 225 m².
Dépendance de 68 m² sur deux niveaux avec un abri supplémentaire de 25 m².
Les plus de cette propriété
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour une meilleure autonomie énergétique.
Deux puits, offrant une ressource en eau précieuse pour l'arrosage ou d'autres usages.
Chauffage performant grâce à un poêle à bois et une pompe à chaleur.
Un cadre bucolique, sans voisin direct, idéal pour une vie paisible ou un projet professionnel.
Un vaste potentiel d'aménagement pour créer des gîtes, ateliers ou espaces de stockage.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.899582

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 340931434395 - Réf Superimmo : ANVXZOPB6
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 661 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 060 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 25 m²
2 salles d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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