Vente maison 251 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puceul (44390)

iad France - Massimo Delaloy vous propose: NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ - PUCEUL BOURG
Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied idéalement située en impasse de 109m². Elle vous offre une entrée qui dessert sur un spacieux salon-séjour avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (plaques induction + hotte + four + frigo + lave-vaisselle), une buanderie/arrière-cuisine. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau et WC. A l’extérieur, un jardin avec vue dégagée, une grande terrasse exposée Est avec une pergola et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 812m² totalement clos.
ATOUTS : Assainissement tout à l'égout, ballon d'eau chaude neuf, poêle à granulés récent, commodité et école à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massimo Delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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MASSIMO DELALOY - IAD

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