Vente maison 264 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Port-Louis (56290)

À Vendre – Belle Maison de Ville 109 m² à Port-Louis
Située dans la charmante commune de Port-Louis, cette maison de ville d'environ 120 m² séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son aperçu mer depuis le dernier étage.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage : deux chambres et une salle de bain.
Au 2ᵉ étage : encore deux chambres supplémentaires, accompagnées d'un agréable coin bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
La maison est traversante, offrant une luminosité naturelle toute la journée, et bénéficie d'un aperçu mer depuis le dernier niveau.
Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre, des plages, des commerces et des écoles.
Surface habitable : env. 120 m²
Nombre de chambres : 4
Coin bureau
Traversante et lumineuse
Aperçu mer
Un bien rare à Port-Louis, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite.
Vidéo possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 587211 )

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 2 422 € / m²
Taxe foncière : 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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