Vente maison 475 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME - Maison T6 de 108 m² sur une parcelle de 980 m² environ, avec sous-sol et double garage.
Découvrez cette maison contemporaine de 2019, offrant 108 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité et conforme aux dernières normes en vigueur. Située sur une parcelle de 980 m² piscinable, elle combine confort moderne, fonctionnalité et prestations haut de gamme.
La maison est organisée de manière à proposer une vie entièrement de plain-pied, bien qu’elle soit édifiée sur un niveau R+1.
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 41 m² entièrement équipée, ainsi que d’un cellier attenant.
La partie nuit comprend deux chambres avec dressing, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés.
Au niveau inférieur, vous bénéficierez d’un double garage de 50 m² ainsi qu'un vide sanitaire de 66 m², offrant un important potentiel de stockage ou d’aménagement.
La maison est équipée d’un système d’aspiration centralisée et d’installations connectées, garantissant un confort optimal au quotidien.
Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de prestations modernes.
A votre disposition 7 jours sur 7 pour tout complément d'information et visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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CÉCILE NORMAND - IAD

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