Vente maison 151 200 €

109 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

Maison de ville avec local professionnel – 78 m² habitables + 31 m² de local – 139 990 € FAI
Située en plein cœur de Périgueux, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison ancienne de 78 m² habitables répartis sur trois niveaux représente une opportunité rare alliant résidence principale et potentiel locatif.
REZ-DE-CHAUSSÉE côté cour
Petite cour intime
Deux pièces type arrière-cuisine / cellier / WC indépendant
1er ÉTAGE
Séjour traversant lumineux de 32 m² avec cheminée
Cuisine indépendante
Salle d'eau
WC séparé
Belle terrasse couverte de 13 m²
2e ÉTAGE
Palier avec espace bureau
Chambre 1 (15 m²)
Mezzanine avec seconde chambre (11,2 m²)
REZ-DE-CHAUSSÉE côté rue
Local professionnel de 31 m², avec climatisation réversible et kitchenette
Entrée indépendante
Revenu locatif potentiel : environ 700 €/mois, idéal pour alléger un financement
Points forts
Double vitrage PVC
Toiture révisée récemment
Maison saine sur le plan structurel
Centre-ville à pied
Cave incluse
Travaux à prévoir : modernisation intérieure (peintures, cuisine, salle d'eau, électricité)
Taxe foncière : 1 400 €
Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un investissement mixte.
Référence agence : 10271

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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