Vente maison 232 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ostricourt (59162)

NOUVEAUTÉ ORPI AUBY
Maison individuelle – 3 chambres – 2 garages – Jardin sans vis-à-vis
Située dans une rue calme et peu passante, cette maison individuelle spacieuse de 109 m² bâtie sur un magnifique terrain de 1032 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille
Vous allez adorer :
• Son vaste jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
• Ses deux garages, parfaits pour stationner ou bricoler
• Sa luminosité et ses belles surfaces de vie
• Composition :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie chaleureuse de 31 m² (salon/salle à manger)
• Une grande cuisine familiale de 24,5 m²
• Une salle de bains de 6,7 m²
• Une véranda de 17 m², baignée de lumière, donnant sur le jardin
• À l'étage :
• 3 chambres confortables de 8,5 m², 13,5 m² et 16 m²
• Extérieur :
• Terrain clos et arboré de plus de 1000 m²
• 2 garages et espace de stationnement
Les plus :
• Environnement calme
• Grands volumes
• Jardin sans vis-à-vis
• Maison bien entretenue et fonctionnelle
• Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !
Contactez votre agence ORPI Auby pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Référence agence : 9273

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 128 € / m²
Taxe foncière : 931 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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ORPI AUBY

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