Vente maison 159 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orsinval (59530)

En exclusivité, venez découvrir cette propriété d'une surface habitable de 110 m² et ses 4 pièces principales, le terrain de 585 m².
Au rez-de-chaussée, son Hall d'entrée, sa Cuisine aménagée, son Séjour de 23 m², son Salon de 18 m² (ou à votre convenance Bureau ou Chambre), sa Salle de bains.
Les Toilettes sont séparées.
La porte d'entrée est neuve, posée en février.
La chaudière avec production d'eau chaude est récente.
A l'étage, le Palier dessert les 2 chambres de 17 m² et 15 m², et la Salle d'eau avec également WC.
Au sous-sol, la cave de 11 m².
A l'arrière, à l'abri des regards, sa terrasse et son espace vert clos.
Également les grandes dépendances aménageables en Garages, Ateliers, Cuisine d'été, Gîtes...
Qui plus est :
- Fibre haut débit
- Chaudière haut de gamme juillet 2021 : coût 10715 €
- Porte d'entrée septembre 2024 : coût 3210 €
- travaux de rafraichissement (intérieur et extérieur) mars 2025 : coût 3571 €
- Taxe foncière 2024 : 251 € !!
Vous avez un projet immobilier, particulier, artisanal ou professionnel, alors ne passez-pas à coté de cette belle opportunité qui se présente à vous.
Proche de l'autoroute A2, à 15 minutes du centre-ville de Valenciennes et à 5 minutes de Le Quesnoy
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.914282

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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JEAN-LUC CHOAIN - CAPIFRANCE

58 avis clients

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