Vente maison 265 750 €

109 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nogent-le-Phaye (28630)

A vendre à Nogent-le-Phaye. Ensemble immobilier : deux maisons d'habitation sur 4 553 m² de terrain. Charme, espace et authenticité aux portes de Chartres Découvrez un ensemble immobilier rare sur le secteur de Nogent-le-Phaye, commune très recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Chartres et son environnement verdoyant. Ce bien exceptionnel comprend deux maisons d'habitation, une grande parcelle de 4 553 m², ainsi qu'une cave, le tout offrant un fort potentiel familial ou locatif. La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour / salon spacieux agrémenté d'une cheminée qui apporte convivialité à la pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit, la maison dispose : D'une chambre confortable, facilement accessible,d'une salle d'eau avec WC, La maison d'amis, totalement indépendante, permet d'accueillir vos proches, vos enfants, ou encore de générer un revenu locatif grâce à une location saisonnière ou à l'année. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre spacieuse sous les toits apporte une touche cosy et intime. Cette seconde maison offre un véritable espace de vie indépendant, idéal pour un gîte, un logement d'amis, ou même un bureau professionnel. Elle peut aussi être adaptée selon vos besoins : studio étudiant, location courte durée, ? L'ensemble immobilier repose sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 553 m² Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et imaginez dès maintenant votre nouvelle vie à Nogent-le-Phaye !

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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