Vente maison 199 900 €

109,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nangis (77370)

L'Agence de l'Hôtel de Ville vous présente cette accueillante maison de ville d'environ 109 m2 dont 116 m2 au sol idéalement située à quelques mètres du centre ville (toutes commodités) et 5 mn à pied de la gare desservant Paris-Est (45 mn).
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour très cosy avec son poêle à granulés dernière génération (2020), ainsi qu'une cuisine ouverte avec velux motorisé, véritable puits de lumière, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec son coin buanderie, un espace bureau, un wc séparé ainsi qu'une belle chambre de plain-pied avec placard et sa salle d'eau privative.
A l'étage, un palier généreux pouvant faire office de second espace bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc.
Les combles sont accessibles par un escalier intérieur.
Ce bien ne dispose pas de jardin mais l'on trouve un parc public juste derrière et l'on bénéficie de stationnement aisé grâce aux nombreuses places gratuites aux alentours.
Il est équipé d'un double vitrage et d'un système de chauffage assuré par une chaudière gaz de ville (2016), raccordé au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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AGENCE HÔTEL DE VILLE

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