Vente maison 107 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

iad France - Fanny Roger vous propose: Maison mitoyenne d’un seul côté, 109 m² habitables sur un terrain de 478 m², située à proximité du centre-ville et de l’hôpital. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine d’été, d’un cellier, d’une chambre et d’un grand garage. À l’étage, un palier dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir (électricité à remettre aux normes, déco à moderniser). Double vitrage installé, chaudière récente. Idéale pour primo-accédants. Secteur calme, proche de toutes commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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FANNY ROGER - IAD

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