Superimmo
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Vente maison 459 800 €
109,88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)

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  • 4 185 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Matthieu COMBEAU - Expertimo

Matthieu COMBEAU - Expertimo

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Description

MC immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située au village de Montigny-le- Bretonneux, dans une résidence privée, calme et arborée. Avec une surface d'environ 110m2.
Cette maison offrira tous les conforts pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec un WC, un accès au sous-sol de 48m2, une cuisine séparée et équipée, un salon, salle à manger avec une véranda pour une surface de plus de 46 m2. A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bains, et une salle d'eau avec WC.
LES PLUS: Résidence familiale, orientation SUD/OUEST, sous-sol total comprenant garage, cave, chaufferie et buanderie, proche de toutes commodités (collège, bus,....), et pour les plus gourmands d'entre vous, à cinq minutes à pieds la boulangerie Desauw.
Alors n'hésitez plus, contactez-moi pour la visiter au 06.18.09.66.05.
Votre conseiller Expertimo Matthieu COMBEAU
Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (4.5%), information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie D indice 164 et classe climat D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 89862 - Réf Superimmo : ANVXYN9AD
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Caractérisques
Prix de vente : 459 800 €Prix au m² : 4 185 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109,88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 188 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1978
Jardin (110 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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