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Vente maison 344 850 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montigny-en-Gohelle (62640)

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  • 3 164 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
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Description

MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN-PIED - 109M2 - CONSTRUCTION 2024 -
3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - GARAGE - EXPOSITION SUD-EST
DPE A/A - GARANTIE DECENNALE - SECTEUR PRISE RESIDENTIEL
En EXCLUSIVITE, Idéalement situé dans un secteur calme, à proximité des grands axes, à 10min de Lens, de Noyelles Godault, à 25min d'Arras & de Lille. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine, d'un constructeur réputé, DE PLAIN-PIED construite en 2024 qui sera séduire un couple ou une famille.
D'une surface appréciable de 109m2, cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 430m2. Dès l'entrée, vous serez acceuillis par un séjour spacieux de pratiquement 50m2, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme. Un espace de vie baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, orienté Sud-est!
Vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35m2, avec un accès sur le jardin.
Vous disposez de 3 chambres de 10m2, 12m2 et 12.5m2. Vous possèdez également une salle de bain complète où vous trouverez une double vasque, douche à l'italienne et baignoire , ainsi que 1 WC individuel.
Coté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie/cellier de 9m2, d'un garage de 19m2, d'un abri de jardin et de 2 places de stationnement.
Cette maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un ballon thermodynamique et un adoucisseur. Les menuiseries sont en aluminium avec volets motorisés. Enfin, il est important de noter l'excellent classement avec un lettrage A/A grâce notamment à sa contrcution neuve et son système de chauffage.
Rare sur le marché!
Ce bien est proposé au prix de 344.850€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite!
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : RLD&JG_04 - Réf Superimmo : ANVXZYS6F
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Caractérisques
Prix de vente : 344 850 €Prix au m² : 3 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2024
Séjour de 46 m²1 salle de bain
1 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
18 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 427 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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