Vente maison 172 000 €

109,14 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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1 576 €/m²

ERA Cap 40 Immobilier

36 avis

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Description

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence ERA CAP40 Immobilier !
Située dans le quartier calme et apprécié de Barbe d'Or à Mont-de-Marsan, cette maison Castor de 112 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'un cabinet de toilette.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un garage, d'une terrasse couverte à l'arrière, et d'un terrain de 608 m² permettant différents aménagements.
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.
Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 4414__1059199 - Réf Superimmo : ANVXZV4QA

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 163 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

109,14 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Siren : 449034032 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 010 321

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