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Vente maison 98 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)

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  • 899 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
DOMINIQUE LAGRANGE - BSK Immobilier

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Description

Atout rare : tous commerces, écoles et collège accessibles à pied.
Ne passez pas à côté de cette maison de ville aux multiples atouts !
Elle offre de nombreux avantages rares :
 Un jardin arboré avec arbres fruitiers, pour profiter des beaux jours au calme
 Un puits fonctionnel
 Deux accès indépendant
Un grand garage
Disposition des pièces :
 Rez-de-jardin : Entrée, salle d'eau, WC, cellier, séjour, cuisine, chambre, véranda
 Étage : Palier, salle de bain, bureau, deux chambres, débarras, combles

Atout rare : tous commerces, écoles et collège accessibles à pied.
Un lieu de vie idéal, plein de potentiel, pour une famille en quête de confort et de commodités.
Don't miss out on this town house with its many assets!
It offers many rare advantages: A garden with fruit trees, to enjoy the beautiful days in peace A functional well Two independent access
A large garage
Layout of the rooms: Garden level: Entrance, bathroom, WC, pantry, living room, kitchen, bedroom, veranda Floor: Landing, bathroom, office, two bedrooms, storage room, attic
Rare asset: all shops, schools and college within walking distance. An ideal place to live, full of potential, for a family in search of comfort and amenities.
Cette annonce référence 303149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 303149 - Réf Superimmo : ANVXZGTJO
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambresParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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