Vente maison 441 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

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4 046 €/m²
3 Parkings

ERA PASSION'IMMO 2

208 avis

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Description

Maison de plain-pied idéale pour la vie de famille ! A visiter sans tarder ! Située dans un secteur recherché, proche des commerces, transports, piste cyclable et des écoles, cette charmante maison de plain-pied avec son jardin sans vis à vis offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Elle se compose de 3 chambres confortables dont 1 suite parentale avec sa clim, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, de 2 points d'eau pour plus de confort au quotidien, ainsi qu'un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour votre véhicule ou du rangement, ainsi qu'une véranda où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare dans le secteur, alliant confort et praticité. A visiter sans tarder ! Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : MS-20960 - Réf Superimmo : ANVXZG65C

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 4 046 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 583 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	3 Parkings
Année de construction : 1987	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 4,5%

441 000 €

13 septembre 2025

462 000 €

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ERA PASSION'IMMO 2

Siren : 531127710

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