Vente maison 545 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

SERENITE - Maison T5 de 109m² - Jardin - 13011 Llinares Immobilier vous présente : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 109m², idéalement située à proximité des Accates, dans un lotissement sécurisé du 11? arrondissement, alliant confort et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour, une cuisine indépendante prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, une chambre, une buanderie ainsi qu'un garage avec mezzanine offrant un bel espace de rangement. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agrémenté de terrasses conviviales, parfaites pour savourer les beaux jours. Un bien rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.
Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90
Attestation collaborateur ADC 13102023000001494
RCP 7953190/S17008224
- ASL: 59 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 468euros (39euros/mois: entretien espaces verts, portail, Eclairage...)
- Taxe foncière : 2566euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1360euros et 1910euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13011 - T5 de 109m² - Jardin - 13011 Marseille

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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