Vente maison 225 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lusigny-sur-Barse (10270)

iad France - Christophe Varoqui vous propose: Située dans une rue calme au coeur du village de Lusigny/Barse, venez découvrir ce pavillon de 109 M² sur un
terrain arboré et clos de 1071 M². Cette maison dispose de 5 pièces dont 3 chambres de 12 à 13 M², un salon de
28 M², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 M² , d'un cellier cuisine d'été et d'une salle de bains avec
baignoire et douche.WC indépendant.
Une véranda chauffée et climatisée de 34 M² et un double garage de 56 M² complètent ce bien.
Volets roulants électriques et double portail dont un motorisé.
Chauffage fuel et tout à l'égout.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 064 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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CHRISTOPHE VAROQUI - IAD

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