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Vente maison 527 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lugrin (74500)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lugrin (74500)
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- 4 835 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine de 10 m²
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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LUGRIN ~ HAUTE-SAVOIE ~ À deux pas du Léman
L'affaire de l'automne !
Vous allez adorer cette maison contemporaine de 109m², idéale pour une famille !
Les principaux avantages de cette jolie propriété sont (liste non exhaustive) :
- Agréable terrasse ensoleillée
- Proximité des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus)
- Stationnements privatifs devant la maison
- Garage de 35 m² avec espace buanderie
- À quelques minutes à pied seulement, du Lac Léman et de la plage
Découvrez cette maison récente, élégante et fonctionnelle de 109 m², construite en 2013 sur une parcelle de 721 m².
L'intérieur se compose de :
- Un vaste salon-séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une salle de bains moderne
- WC séparé
- Un grand garage avec coin buanderie
Un espace extérieur, idéal pour les enfants, vient compléter ce bien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En savoir + sur Lugrin :
Lugrin offre un cadre naturellement magnifique, avec une vue imprenable sur les eaux du lac et les montagnes, où il est possible de profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. L'emplacement de Lugrin est un véritable atout. À proximité de la frontière suisse, vous pourrez facilement vous rendre à Montreux et Lausanne pour le travail ou les loisirs. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses activités de plein air offertes à Lugrin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1833€ ~ 2481€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 85264318 - Réf Superimmo : ANVXXVSRQ
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Prix de vente : 527 000 €  | Prix au m² : 4 835 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 721 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 833 € / an
Maximum :
2 481 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2025.
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ARNAUD MOTREFF - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 61 89 85 00
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